Estimation théorique
Rue Darwin,46000 Cahors (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Darwin,46000-Cahors indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cahors (46042), comprenant 20844 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cahors (46042), comprenant 20844 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-29 | 88 | RUE CHARLES DARWIN | 4 | 84 | 381 | 199000€ | 2369€ |
2020-05-19 | 210 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 145 | 685 | 165000€ | 1138€ |
2023-01-16 | 3 | CHE DU PETIT VERSAILLES | 4 | 117 | 188 | 168000€ | 1436€ |
2022-06-03 | 227 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 117 | 635 | 185000€ | 1581€ |
2020-01-17 | 5020 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 106 | 552 | 180000€ | 1698€ |
2019-12-27 | 178 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 622 | 112000€ | 862€ |
2022-01-26 | 90 | RUE LAMARTINE | 4 | 123 | 858 | 239149€ | 1944€ |
2022-07-28 | 139 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 70 | 643 | 153000€ | 2186€ |
2022-06-09 | 53 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 110 | 770 | 185000€ | 1682€ |
2021-06-03 | 9009 | IMP JEAN MOULIN | 3 | 90 | 661 | 149000€ | 1656€ |
2021-12-11 | 3 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 121 | 523 | 155000€ | 1281€ |
2019-12-12 | 33 | RUE ZADKINE | 4 | 91 | 672 | 85000€ | 934€ |
2022-05-24 | 51 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 120 | 472 | 190000€ | 1583€ |
2021-03-26 | 9005 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 116 | 678 | 260000€ | 2241€ |
2022-10-26 | 59 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 69 | 451 | 146050€ | 2117€ |
2021-06-28 | 236 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 80 | 700 | 131500€ | 1644€ |
2021-09-10 | 30 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 118 | 527 | 185000€ | 1568€ |
2022-04-08 | 50 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 111 | 553 | 158500€ | 1428€ |
2020-07-07 | 168 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 94 | 580 | 142300€ | 1514€ |
2020-06-18 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 173 | 495 | 54050€ | 312€ |
2020-01-17 | 199 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 100 | 1172 | 163000€ | 1630€ |
2022-02-01 | 170 | RUE ANDRE GIDE | 3 | 72 | 554 | 115000€ | 1597€ |
2021-11-12 | 97 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 135 | 542 | 154400€ | 1144€ |
2020-12-22 | 110 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 46 | 450 | 110000€ | 2391€ |
2019-12-10 | 147 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 150 | 1107 | 116000€ | 773€ |
2021-03-06 | 147 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 150 | 1107 | 160000€ | 1067€ |
2021-03-03 | 232 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 178 | 516 | 140000€ | 787€ |
2019-06-25 | 86 | RUE DU 8 MAI | 4 | 79 | 334 | 88000€ | 1114€ |
2020-04-27 | 127 | RUE ANDRE GIDE | 7 | 142 | 600 | 154000€ | 1085€ |
2023-02-08 | 127 | RUE ANDRE GIDE | 7 | 142 | 600 | 242800€ | 1710€ |
2019-09-12 | 40 | RUE DU 8 MAI | 5 | 110 | 400 | 189000€ | 1718€ |
2022-10-29 | 108 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 113 | 590 | 280000€ | 2478€ |
2020-01-03 | 117 | RUE DU 8 MAI | 4 | 120 | 452 | 195000€ | 1625€ |
2020-03-04 | 120 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 68 | 371 | 115000€ | 1691€ |
2020-11-10 | 147 | RUE JOSEPH LAKANAL | 4 | 60 | 414 | 154000€ | 2567€ |
2020-07-22 | 224 | RUE JOSEPH LAKANAL | 6 | 140 | 727 | 170000€ | 1214€ |
2019-06-19 | 84 | RUE FRANCIS JAMMES | 6 | 95 | 407 | 92500€ | 974€ |
2022-08-26 | 84 | RUE FRANCIS JAMMES | 6 | 95 | 407 | 174083€ | 1832€ |
2021-07-13 | 9001 | PL DU 8 MAI | 5 | 107 | 499 | 260000€ | 2430€ |
2022-02-17 | 132 | RUE JOSEPH LAKANAL | 4 | 144 | 380 | 162227€ | 1127€ |
2020-10-30 | 85 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 76 | 392 | 214606€ | 2824€ |
2021-01-06 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 121 | 712 | 167000€ | 1380€ |
2021-11-30 | 9523 | CHE DE LAMOTHE | 5 | 105 | 758 | 169100€ | 1610€ |
2020-07-10 | 114 | RUE JOSEPH LAKANAL | 4 | 63 | 381 | 130000€ | 2063€ |
2019-06-18 | 85 | RUE JOSEPH LAKANAL | 5 | 70 | 434 | 110000€ | 1571€ |
2019-08-30 | 29 | RUE JOSEPH LAKANAL | 5 | 114 | 474 | 131150€ | 1150€ |
2021-11-09 | 51 | RUE JOSEPH LAKANAL | 5 | 140 | 535 | 173000€ | 1236€ |
2021-08-10 | 199 | AV HENRI GAYET | 6 | 110 | 590 | 140000€ | 1273€ |
2020-02-28 | 288 | AV HENRI GAYET | 4 | 88 | 560 | 125000€ | 1420€ |
2021-03-12 | 251 | RUE ST ETIENNE | 3 | 56 | 56 | 63000€ | 1125€ |
2022-12-09 | 33 | CHE DE LA RIVIERE DE REGOURD | 4 | 110 | 1788 | 165000€ | 1500€ |
2021-07-15 | 92 | COTE DE LAPOUJADE | 3 | 62 | 238 | 115000€ | 1855€ |
2020-01-31 | 175 | CHE DES CIGALES | 6 | 173 | 500 | 296850€ | 1716€ |
2020-12-16 | 679 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 5 | 179 | 917 | 415250€ | 2320€ |
2022-08-12 | 301 | RUE DU PAPE JEAN XXIII | 4 | 127 | 500 | 303200€ | 2387€ |
2021-02-19 | 9004 | COTE DE LAPOUJADE | 4 | 122 | 567 | 113000€ | 926€ |
2021-12-22 | 36 | RUE BORIS VIAN | 4 | 90 | 142 | 130000€ | 1444€ |
2021-11-22 | 363 | CHE DU PARADIS | 4 | 76 | 508 | 95000€ | 1250€ |
2020-11-12 | 5319 | CHE DE LA COMBE DU PAYSAN | 4 | 74 | 890 | 139000€ | 1878€ |
2022-01-10 | 172 | RUE DES ABBES GAILLAC ROUSSEL | 6 | 105 | 300 | 139000€ | 1324€ |
2023-05-25 | 721 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 4 | 106 | 598 | 251700€ | 2375€ |
2021-10-26 | 854 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 4 | 98 | 1120 | 222500€ | 2270€ |
2021-09-23 | 107 | RUE DES ABBES GAILLAC ROUSSEL | 4 | 64 | 264 | 98000€ | 1531€ |
2020-02-05 | 5220 | VAXIS | 4 | 106 | 372 | 176000€ | 1660€ |
2021-01-22 | 52 | RUE LES TERRASSES DE VAXIS | 5 | 128 | 738 | 180000€ | 1406€ |
2020-01-18 | 32 | RUE LES TERRASSES DE VAXIS | 5 | 120 | 632 | 95000€ | 792€ |
2022-04-29 | 5 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 90 | 316 | 130000€ | 1444€ |
2022-12-22 | 13 | RUE DES ABBES GAILLAC ROUSSEL | 5 | 85 | 260 | 129000€ | 1518€ |
2023-01-27 | 11 | CHE DES CIGALES | 4 | 97 | 634 | 82500€ | 851€ |
2019-12-27 | 11 | CHE DES CIGALES | 4 | 97 | 634 | 140000€ | 1443€ |
2021-05-05 | 567 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 8 | 100 | 248 | 112000€ | 1120€ |
2021-06-18 | 5281 | VAXIS | 3 | 114 | 779 | 212100€ | 1861€ |
2021-04-16 | 8 | VAXIS | 6 | 134 | 1044 | 275000€ | 2052€ |
2022-02-25 | 403 | RUE LES TERRASSES DE VAXIS | 6 | 163 | 776 | 240000€ | 1472€ |
2019-08-29 | 17 | AV ALPHONSE JUIN | 5 | 106 | 466 | 144500€ | 1363€ |
2020-11-05 | 554 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 11 | 340 | 0 | 1140000€ | 3353€ |
2020-10-30 | 140 | RUE DU COMBEL DES VINS | 5 | 111 | 338 | 95000€ | 856€ |
2022-07-26 | 51 | ALL MATISSE | 6 | 131 | 1089 | 296700€ | 2265€ |
2023-03-30 | 184 | CHE DU FAILHAL | 5 | 145 | 1229 | 270000€ | 1862€ |
2022-10-03 | 224 | CHE DU FAILHAL | 5 | 135 | 1502 | 343500€ | 2544€ |
2020-06-16 | 457 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 6 | 144 | 1005 | 202000€ | 1403€ |
2022-08-19 | 9036 | CHE DU FAILHAL | 4 | 116 | 1002 | 266950€ | 2301€ |
2021-03-26 | 75 | IMP CHEMIN DU PARADIS | 4 | 83 | 187 | 198000€ | 2386€ |
2021-04-07 | 522 | RUE LES TERRASSES DE VAXIS | 4 | 110 | 431 | 177500€ | 1614€ |
2022-09-23 | 111 | AV DU 7EME RI | 2 | 30 | 134 | 67000€ | 2233€ |
2023-05-23 | 111 | AV DU 7EME RI | 2 | 30 | 134 | 85000€ | 2833€ |
2021-09-17 | 544 | RUE LES TERRASSES DE VAXIS | 5 | 110 | 584 | 207900€ | 1890€ |
2020-12-22 | 353 | CHE DE STE VALERIE | 4 | 75 | 485 | 107000€ | 1427€ |
2022-04-01 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 139 | 712 | 140200€ | 1009€ |
2022-04-22 | 414 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 5 | 99 | 492 | 187000€ | 1889€ |
2022-08-09 | 385 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 1 | 42 | 352 | 130000€ | 3095€ |
2022-11-24 | 17 | IMP DANIEL BALAVOINE | 4 | 96 | 500 | 177500€ | 1849€ |
2020-04-29 | 18 | RUE RENE DELPECH | 4 | 84 | 76 | 85200€ | 1014€ |
2022-08-30 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 83 | 675 | 164000€ | 1976€ |
2021-05-14 | 15 | IMP DANIEL BALAVOINE | 6 | 165 | 766 | 245000€ | 1485€ |
2023-04-28 | 94 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 101 | 585 | 136150€ | 1348€ |
2019-10-17 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 589 | 130000€ | 1625€ |
2020-07-23 | 1 | CHE DU VIEUX BOURG | 4 | 91 | 78 | 82970.9€ | 912€ |
2022-05-06 | 1 | CHE DU VIEUX BOURG | 4 | 91 | 78 | 108900€ | 1197€ |
2022-03-10 | 10 | RUE RENE DELPECH | 3 | 63 | 16 | 125000€ | 1984€ |
2019-10-08 | 693 | RTE DE LAROQUE | 2 | 52 | 160 | 59000€ | 1135€ |
2022-05-31 | 5108 | CHE DE LA COMBE DU PAYSAN | 4 | 130 | 585 | 205090€ | 1578€ |
2022-04-20 | 152 | AV DU 7EME RI | 5 | 145 | 510 | 289200€ | 1994€ |
2022-01-10 | 55 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 84 | 344 | 150000€ | 1786€ |
2020-08-13 | 20 | CHE DU VIEUX BOURG | 5 | 86 | 2070 | 105000€ | 1221€ |
2020-08-12 | 91 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 370 | 135000€ | 1800€ |
2023-06-23 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 85 | 709 | 191500€ | 2253€ |
2021-07-16 | 9 | IMP DANIEL BALAVOINE | 5 | 120 | 834 | 296000€ | 2467€ |
2021-02-24 | 301 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 4 | 127 | 346 | 174000€ | 1370€ |
2022-07-29 | 271 | AV DU 7EME RI | 5 | 150 | 517 | 175000€ | 1167€ |
2023-02-10 | 55 | RUE ALEXIS CHADOURNE | 4 | 57 | 341 | 105000€ | 1842€ |
2022-11-18 | 523 | AV MARYSE BASTIE | 3 | 80 | 559 | 165000€ | 2063€ |
2022-05-06 | 18 | AV DU 7EME RI | 6 | 110 | 91 | 116000€ | 1055€ |
2019-09-20 | 419 | AV MARYSE BASTIE | 3 | 101 | 1440 | 130000€ | 1287€ |
2021-10-08 | 209 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 7 | 270 | 1071 | 850000€ | 3148€ |
2021-12-06 | 559 | CHE DE LA COMBE DU PAYSAN | 3 | 80 | 500 | 195000€ | 2438€ |
2023-01-20 | 31 | RUE ARNAUD BERALDI | 8 | 224 | 1572 | 390000€ | 1741€ |
2021-11-19 | 9002 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 75 | 729 | 135000€ | 1800€ |
2022-02-16 | 14 | RUE DES LORIOTS | 5 | 94 | 338 | 115000€ | 1223€ |
2020-05-12 | 179 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 8 | 176 | 494 | 100000€ | 568€ |
2020-02-13 | 263 | COTE DES EVEQUES | 5 | 107 | 772 | 137000€ | 1280€ |
2020-07-17 | 4 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 62 | 395 | 105000€ | 1694€ |
2021-04-30 | 5047 | RUE ARNAUD BERALDI | 5 | 132 | 1260 | 210000€ | 1591€ |
2021-06-09 | 105 | IMP DIDIER DAURAT | 5 | 130 | 0 | 40000€ | 308€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DES LORIOTS | 4 | 71 | 217 | 105200€ | 1482€ |
2022-01-28 | 283 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 96 | 583 | 155950€ | 1624€ |
2022-10-26 | 283 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 96 | 583 | 163950€ | 1708€ |
2022-08-25 | 79 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 68 | 470 | 126000€ | 1853€ |
2022-11-22 | 37 | RUE ARNAUD BERALDI | 6 | 171 | 0 | 32892€ | 192€ |
2019-10-08 | 63 | IMP DU CHEMIN NEUF | 2 | 33 | 2220 | 85000€ | 2576€ |
2021-05-17 | 287 | RUE MONTESQUIEU | 7 | 135 | 524 | 140100€ | 1038€ |
2020-04-17 | 18 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 85 | 211 | 135000€ | 1588€ |
2022-09-01 | 5176 | COTE DE LA ROUSSILLE | 3 | 94 | 850 | 202000€ | 2149€ |
2019-12-10 | 260 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 133 | 840 | 112037€ | 842€ |
2020-05-05 | 404 | AV DU 7EME RI | 5 | 110 | 522 | 180110€ | 1637€ |
2021-11-16 | 14 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 71 | 269 | 80000€ | 1127€ |
2021-11-29 | 5 | IMP DES COMBETTES | 4 | 93 | 424 | 184290€ | 1982€ |
2020-06-11 | 70 | CHE DU POSTILLON | 5 | 85 | 727 | 125000€ | 1471€ |
2023-03-28 | 127 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 100 | 320 | 118500€ | 1185€ |
2020-02-07 | 295 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 57 | 280 | 88000€ | 1544€ |
2019-06-06 | 30 | IMP DE LA COSTE DES MULETS | 3 | 84 | 1003 | 165822€ | 1974€ |
2021-09-09 | 31 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 80 | 273 | 100000€ | 1250€ |
2019-12-04 | 130 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 79 | 183 | 96000€ | 1215€ |
2022-09-30 | 8 | CHE DU REDELOU | 5 | 168 | 1685 | 320000€ | 1905€ |
2021-05-07 | 60 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 120 | 500 | 279450€ | 2329€ |
2021-02-19 | 17 | RUE DES CLAUX GRANDS | 5 | 134 | 1000 | 292518€ | 2183€ |
2023-06-21 | 9002 | MAISON NEUVE | 5 | 70 | 490 | 70000€ | 1000€ |
2022-06-24 | 52 | CHE DU PONT DE CAMPAGNE | 3 | 96 | 1260 | 219000€ | 2281€ |
2021-12-21 | 18 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 96 | 330 | 118800€ | 1238€ |
2020-09-29 | 473 | RTE VIEILLE ROUTE DE PARIS | 5 | 110 | 590 | 145000€ | 1318€ |